Cho thuê nhà xưởng, kho 15000m2 tại khu CN Phú Nghĩa
Giá: 75.000VNĐ/m2
Chương Mỹ, Hà Nội
Cho thuê kho xưởng
Cho thuê mặt bằng làm kho khu Chương Dương độ 700m2 x 2 tầng + sân rộng
Giá: 80 triệu
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê kho xưởng tại Thanh oai 1000-3000m2
Giá: 50.000-55.000/m2
Thanh Oai, Hà Nội
Cho thuê kho, xưởng tại Hoàn Kiếm 2000-3000m2
Giá: Thỏa thuận
Hoàn Kiếm, Hà Nội
CHO THUÊ KHO XƯỞNG DIỆN TÍCH 2000M2 TẠI QUẬN THANH XUÂN GIÁ RẺ.
Giá: Thỏa thuận
Thanh Xuân, Hà Nội
Cho thuê kho xưởng, đất khu CN Phú Nghĩa 8000-15000m2
Giá: Thỏa thuận
Chương Mỹ, Hà Nội
Cho thuê kho, xưởng 3000 – 7000m2 tại Phú Nghĩa, Hà Nội
Giá: Thỏa thuận
Chương Mỹ, Hà Nội
Cho thuê kho xưởng 3000-7000m2 tại Phú Nghĩa
Giá: Thỏa thuận
Chương Mỹ, Hà Nội
CHO THUÊ KHO, XƯỞNG 2100M2 GẦN THIÊN ĐƯỜNG BẢO SƠN GIÁ 50K/M2.
Giá: 50k/m2.
Hà Đông, Hà Nội
CHO THUÊ KHO TẠI LÊ TRỌNG TẤN QUẬN HÀ ĐÔNG DIỆN TÍCH 940M2.
Giá: Thỏa thuận.
Hà Đông, Hà Nội
Hiện nay nhu cầu thuê kho bãi để chứa hàng hóa ngày càng tăng. Chính vì thế mà các dịch vụ cho thuê mặt bằng làm kho, xưởng cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy nhiên để có thể lựa chọn được mặt bằng kho xưởng ưng ý, đẹp, đảm bảo chất lượng mà giá cả lại phải chăng không hề dễ dàng. Vậy làm thế nào để chọn kho xưởng lưu trữ hàng hóa phù hợp? Hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm mà Tâm Việt chia sẻ trong bài viết dưới đây nhé.
Lựa chọn loại hình kho phù hợp
Tìm kho dựa vào nhu cầu
Cá nhân, doanh nghiệp muốn thuê kho riêng để dễ dàng quản lý
Dạng nhà kho riêng, tự quản sở hữu những đặc điểm nổi bật sau đây:
- Kho riêng, độc lập, không cần chia sẻ quyền sử dụng với người khác.
- Tự do, thoải mái sắp xếp hàng hóa trong kho theo ý mình.
- Chủ động về mặt thời gian khi có thể xuất nhập hàng bất cứ khi nào cần thiết.
- Các dịch vụ xe nâng, bốc xếp luôn sẵn sàng khi cần.
Nếu bạn có ý định thuê kho bãi tự quản thì loại hình kho riêng này sẽ cực kỳ phù hợp với bạn. Ngoài ra, khi chọn loại hình này, bạn cần chú ý những điểm sau đây:
- Tổ chức, sắp xếp hàng hóa khoa học, dễ dàng cho việc bốc dỡ, xuất nhập hàng hóa cũng như tận dụng được tối đa diện tích kho hàng.
- Với các doanh nghiệp muốn thuê kho lâu dài, nên lựa chọn kho hàng cho thuê dài hạn, tránh các nhà kho đang bị tranh chấp hay không có hồ sơ rõ ràng để tránh tốn chi phí đầu tư.
Doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa theo từng thời vụ hoặc dự án
Nếu bạn chỉ có nhu cầu lưu trữ hàng hóa vào một vài tháng trong năm thì việc chọn thuê các kho lớn dài hạn rất lãng phí. Vì thế, tìm kiếm các đơn vị nhà kho cho thuê ngắn hạn và tính phí theo lượng hàng sẽ là lựa chọn tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí.
Giả sử doanh nghiệp bạn chuẩn bị có một lô hàng phục vụ cho dịp Noel vào tháng 12 và hàng hóa dự kiến sẽ được nhập về đầu tháng 10. Lúc này, bạn chỉ cần thuê kho hàng trong 3 tháng để đủ thời gian sắp xếp, phân phối bớt lượng hàng hóa. Rồi sau đó, bạn có thể gia hạn thêm nếu vẫn có nhu cầu lưu trữ hàng hóa còn thừa với mức chi phí giảm đi nhiều do lượng hàng hóa không nhiều như ban đầu.
Thường xuyên xuất nhập hàng hóa, hàng thương mại điện tử
Hàng hóa thường xuyên xuất nhập, linh động thì bạn nên chọn các kho hàng đảm bảo các yếu tố sau đây:
- Cung cấp xe nâng đỡ hàng hóa, có nhân viên bốc xếp, đóng gói, v.v.
- Có dịch vụ giao nhận hàng mà bạn không cần phải qua dịch vụ của một bên thứ 3 nữa.
- Tuân thủ nghiêm túc nguyên tắc FIFO – nếu nhập trước thì được xuất trước.
- Chọn các nhà kho có tọa trên các tuyến đường giao thông lớn, gần trung tâm, thuận tiện phân phối hàng hóa, tiết kiệm thời gian, chi phí.
Thuê kho, bãi đối với số lượng hàng hóa vừa và nhỏ
Nếu số lượng hàng hóa vừa hoặc nhỏ, bạn nên thuê kho chung sẽ tiện lợi và tiết kiệm hơn. Hình thức kho hàng này rất phổ biến với nhà kho lớn cho nhiều khách hàng cùng thuê. Một số đặc điểm nổi bật có thể kể đến của loại hình này là:
- Hệ thống ô kê hiện đại, nhiều tầng vì thế tiết kiệm không gian chứa hàng cũng như chi phí thuê kho bãi.
- Cung cấp xe nâng đỡ, đội ngũ nhân sự bốc xếp, dỡ hàng.
- Dù là kho chung nhưng khách hàng không sợ bị lẫn lộn hàng hóa do mỗi khách hàng sẽ được sắp xếp một khu vực chứa hàng riêng, độc lập.
Tìm kho dựa vào mặt hàng cần lưu trữ
Kho lưu các loại máy móc, hàng hóa lớn và cồng kềnh
Kho hàng cho mặt hàng này cần có nền chịu lực, không sụt lún, hỗ trợ các ông cụ vận chuyển chuyên dụng, cửa kho rộng rãi và đường vào cũng phải thuận tiện cho các xe chở hàng có trọng tải lớn.
Kho bảo quản thực phẩm
Kho hàng cho các dạng thực phẩm đóng hộp, ngũ cốc, lúa gạo,… cần sạch sẽ, thoáng mát, cao ráo để không tạo môi trường phát triển cho chuột, gián, côn trùng. Hơn nữa, kho hàng cũng cần tuân thủ nguyên tắc FIFO.
Kho chứa thiết bị y tế
Các nhà kho chứa thiết bị y tế cần phải đáp ứng được các tiêu chí bảo quản theo quy định của Bộ Y Tế. Thậm chí, có các trường hợp kho hàng phải có Giấy chứng nhận “Thực hành tốt bảo quản thuốc” (GSP) như Thông tư 36/2018/TT-BYT.
Kho lưu trữ hồ sơ hoặc chứng từ
Với các dạng đồ lưu trữ như hồ sơ, tài liệu, bạn cần chọn nhà kho thoáng đãng, tuyệt đối không mối mọt và được khử mối mọt thường xuyên. Và đặc biệt kho lưu cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình phòng cháy chữa cháy. Bạn nên chọn các kho hàng có cung cấp hệ thống ô kệ và thùng đựng hồ sơ chuyên dụng.
Kho lưu trữ đồ điện gia dụng
Kho lưu đồ gia dụng cần có hệ thống ô kệ chuyên dụng, thuận tiện để sắp xếp hàng hóa theo mã sản phẩm và tiết kiệm không gian.
Kho lưu trữ đồ nội thất
Đồ nội thất là mặt hàng có giá trị cao, cần phải bảo quản kỹ lưỡng để tránh xây xước, va đập. Chính vì thế, hàng hóa cần được đóng gói và vận chuyển hết sức cẩn thận, lưu trữ ở kho bãi có vị trí cao ráo, thoáng mát, không mối mọt.
Kho lưu vật liệu xây dựng
Với vật liệu xây dựng, bạn nên chọn các kho hàng gần công trình để có thể xuất nhập vật tư nhanh chóng, dễ dàng. Hơn nữa, các vật liệu xây dựng thường có kích thước lớn và nặng vì thế phù hợp với loại kho riêng, tự quản.
Kho bảo quản trái cây, đồ tươi sống
Kho lưu trữ mặt hàng này cần có hệ thống máy lạnh công nghiệp công suất lớn. Điều kiện nhiệt độ lưu trữ trái cây là dưới 20 độ C và đồ tươi sống là dưới 0 độ C.
Kinh nghiệm thuê mặt bằng làm kho, xưởng
Bước 1: Tìm đơn vị cho thuê mặt bằng làm kho, xưởng
Bạn cần sàng lọc và lựa chọn ra khoảng 5 đến 7 đơn vị cho thuê kho bãi. Danh sách này bạn có thể dễ dàng tìm được nhờ tư vấn của bạn bè, những người có kinh nghiệm trên mạng xã hội, tìm kiếm qua Google, v.v. Sau đó, dần lọc và chọn các kho hàng có thương hiệu, địa chỉ rõ ràng và tham khảo website của họ để nắm được các thông tin tổng quát về dịch vụ.
Bước 2: Chuẩn bị
Đừng vội liên hệ ngay mà hãy lên danh sách các câu hỏi cần đặt ra khi thuê kho để có thể thu được đầy đủ các thông tin cần thiết, hữu ích.
Bước 3: Liên hệ để nhận tư vấn
Liên hệ với các đơn vị, trao đổi cụ thể theo danh sách câu hỏi đã soạn để nắm được các thông tin và đưa ra so sánh khách quan nhất.
Bước 4: Lọc danh sách lần 1
Sau khi đã có được các thông tin cần thiết, hãy tiến hành lọc ra các kho hàng không đạt yêu cầu, ở xa địa điểm bạn dự tính, có báo giá quá cao hoặc không minh bạch.
Bước 5: Thăm kho, xưởng
Đây là bước quan trọng nhất, bạn phải tận mắt khảo sát thực tế mới có thể đưa ra những đánh giá chính xác được. Bạn nên bắt đầu với các đơn vị đứng đầu danh sách.
Khi tham quan trực tiếp nên quan sát đường vào khô có thông thoáng không và khảo sát người dân xung quanh về tình hình ngập nước tại khu vực đó.
Bước 6: Lọc danh sách lần 2
Sau đó hãy tiến hành đánh giá các tiêu chí về phòng cháy chữa cháy, an ninh, chi phí có hợp lý không, thái độ phục vụ của nhân viên như nào?… để tiến hành lọc danh sách và chọn ra mặt bằng kho, xưởng phù hợp nhất.
Bước 7: Trao đổi cụ thể và tiến hành ký hợp đồng
Trước khi ký hợp đồng, bạn nên trao đổi kỹ các thông tin sau đây:
- Chi phí thuê mặt bằng và các phụ phí đi kèm.
- Mức tiền đặt cọc và cách xử lý tiền cọc nếu hợp đồng bị hủy hoặc ngừng thuê trước thời hạn kết thúc hợp đồng.
- Trách nhiệm của đơn vị cho thuê với việc bảo quản hàng hóa của bạn cùng như chính sách đền bù nếu xảy ra mất mát hay hư hại đối với hàng hóa.
- Nếu thuê kho dài hạn phải thảo luận về biên độ tăng giá hàng năm. Tránh trường hợp giá thuê nhảy vọt do biến động của thị trường bất động sản.
Lưu ý khi thuê mặt bằng kho, xưởng
- Công ty cho thuê phải có đầy đủ giấy phép đăng ký kinh doanh.
- So sánh giá cả kỹ lưỡng về cả giá thuê, phụ phí và các chi phí phát sinh.
- Kiểm tra kỹ về hệ thống thoát nước và tham khảo ý kiến của người dân xung quanh về tình trạng ngập úng tại địa điểm đó.
- Đảm bảo hệ thống PCCC, hệ thống điện, lối thoát hiểm đầy đủ, an toàn, đạt tiêu chuẩn.
- Thuê kho bảo quản có nhiệt độ phù hợp với loại hàng hóa.
Dịch vụ cho thuê mặt bằng làm kho, xưởng TÂM VIỆT
Lưu trữ hàng hóa là hoạt động quan trọng và cần được chú tâm. Vì thế khi lựa chọn mặt bằng làm kho, xưởng bạn hãy cân nhắc và tham khảo kỹ lưỡng để đưa ra lựa chọn đúng đắn, phù hợp nhất. Mong rằng bài chia sẻ trên đây của Tâm Việt đã cung cấp cho các bạn những kinh nghiệm hữu ích trong quá trình lựa chọn kho lưu trữ.
Tâm Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê mặt bằng làm kho, xưởng uy tín. Nếu bạn có nhu cầu thuê kho, xưởng, chúng tôi sẽ hỗ trợ, tư vấn cụ thể cũng như đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho bạn, giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí. Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ với Tâm Việt theo số hotline 0964.14.10.10.